УСЛУГИ ГОВ РУ ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ И ПУТЕВОДИТЕЛЬ

🏠 Собственникам жилья важно разбираться в этих вопросах

Что означает запрет на микродоли в жильеЕсли в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. Но бывают исключения.

Как продать долю в квартиреЕсли продаете квартиру частями, нужно учесть несколько моментов. Например, сначала предложить долю другим собственникам жилья по той же цене и ждать их решения до 30 дней.

Как платить налоги при сдаче квартиры внаемПо закону доход со сдачи квартиры облагается налогом. Можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.

Как пересчитать квартплату за время отпускаЕсли вы не живете в своей квартире более 5 дней, можно пересчитать стоимость некоторых коммунальных услуг. Например, вывоз мусора.

Чем грозит покупка квартиры с незаконной перепланировкойПерепланировку квартиры нужно согласовывать с местной администрацией. Если этого не сделать, покупателю грозит штраф или продажа квартиры с публичных торгов.

Как делать ремонт по правиламКуда вывозить мусор и в какое время проводить шумные работы, чтобы не нарушить закон.

Мифы и правда об имущественном вычетеУзнайте, кто из супругов может вернуть налог и можно ли включить в расходы стоимость ремонта.

👍 — интересно, учтем❤️ — все и так знаем🤔 — нет своего жилья

Все услуги для людей с инвалидностью — в одном разделе на ГосуслугахЛюди с инвалидностью могут воспользоваться онлайн-сервисами и получить ответы на частые вопросы в разделе «Возможности для инвалидов на Госуслугах».

Популярные сервисы для людей с инвалидностью в 2023 году

получение справки о размере пенсии и выплатах СФР

доставка пенсии и социальных выплат СФР

обращение в бюро медико-социальной экспертизы

оформление бесплатной парковки

получение технических средств реабилитации

На Госуслугах 53 услуги для людей с инвалидностью, из них 25 федеральных, остальные — региональные.

👉Все возможности на одной странице

В разделе можно найти ответы на вопросы о группах инвалидности, сроках назначения, направлении на МСЭ, а также подходящие вакансии.

взрослым и детям с инвалидностью

пострадавшим на производстве

Используйте новый раздел, если нужно:

проверить авто в федеральном реестре инвалидов

запросить программу реабилитации в электронном виде

подать согласие на информирование о положенных льготах

использовать маткапитал на адаптацию ребенка

обратиться в бюро МСЭ

найти доступные вакансии для людей с инвалидностью

получить технические средства реабилитации

Сохраняйте ссылку и делитесь ею с теми, кому важно.

Читайте инструкции, чтобы оформить:

Отказ от набора социальных услуг

До 1 октября можно выбрать деньги вместо набора социальных услуг Люди с инвалидностью и некоторые другие льготные категории имеют право на набор социальных услуг (НСУ). Расходы на эти услуги оплачивает государство. Можно отказаться от всего набора или части услуг и получать денежную компенсацию.

Кто имеет право на НСУ

инвалиды, участники и военнослужащие ВОВ

ветераны боевых действий

взрослые и дети с инвалидностью

Полный список — ст. 6.1. №178-ФЗ

Что входит в НСУ

лекарства, медицинские изделия, продукты лечебного питания — 1132, 03 ₽

путевка на санаторно-курортное лечение — 175,12 ₽

оплата проезда, например, по городу или до места лечения и обратно — 162,59 ₽

ЕДВ увеличивается на стоимость той услуги, от которой отказались.

Ежегодно 1 февраля индексируются все социальные выплаты.

Как подать заявление на отказ

в отделении СФР

Что будет после отказаЗаявление на отказ нужно подать до 1 октября 2023 года. В ноябре и декабре все останется по-прежнему. С января 2024 года ЕДВ вырастет на стоимость набора социальных услуг.

Когда понадобится снова получать услуги, а не компенсацию, нужно будет подать заявление на возобновление до 1 октября текущего года. Услуги назначат с 1 января следующего года.

Что еще можно сделать:

Оформить бесплатную парковку

Приобрести ТСР с электронным сертификатом

Воспользоваться электронными услугами

Хочу продать долю в квартире. Нужно ли согласие собственников

КороткоНет, но у них есть преимущественное право покупки.

ПодробноРаспоряжаться долей в жилье вы можете по своему усмотрению. Подарить ее можно кому угодно, а вот порядок действий при продаже зависит от того, кто покупатель.

Покупатель — другой собственник того же жильяСпрашивать согласия остальных собственников и ставить их в известность не требуется. Если выкупить долю хотят несколько собственников — решение за продавцом.

Покупатель — сторонний человек без доли в этом жилье1. Направьте другим собственникам долей письменное предложение купить вашу долю с указанием цены и других условий продажи.

2. Если в течение 30 дней никто из них не изъявит желание купить — продавайте стороннему покупателю на тех же условиях.

3. Чтобы не ждать 30 дней — возьмите у каждого собственника нотариально заверенный письменный отказ от покупки доли.

При несоблюдении этого порядка любой из собственников может в течение 3 месяцев обратиться в суд и потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Основание: ст. 250 ГК РФ

5 причин установить приложение «Госуслуги Дом»

30 постов для владельцев и покупателей жилья

Что изменится в октябре 2023 года

До 1 октября нужно подать заявление на отказ от набора социальных услуг, если хотите получать компенсацию с 1 января 2024 года.

У работодателей появится больше обязанностей в рамках воинского учета работников. За нарушение предусмотрены административные штрафы.

Гамбургеры выделены в отдельную категорию для налогообложения. Это больше не хлебобулочные изделия, поэтому ставка НДС составит не 10, а 20% — что может отразиться на цене фастфуда.

До 1 ноября владельцам недвижимости, транспортных средств и земельных участков придут налоговые уведомления с начислениями за 2022 год. Проверить их теперь можно на Госуслугах.

Как это сделать🟢

Заработает новый закон о гражданстве. Появится институт прекращения гражданства РФ по новым основаниям — например, из-за преступлений против национальной безопасности. Для получения гражданства вследствие брака нужно будет иметь общего ребенка.

Пенсии сотрудникам силовых ведомств и правоохранительных органов будут проиндексированы на 10,5%.

Уменьшится количество одобрений для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%. Банки должны будут создавать повышенные резервы для таких кредитов.

Новые условия льготной ипотеки🟢

Расчет при приеме лома цветных и черных металлов будет возможен только безналичным способом — на карту.

Можно ли забрать подаренное жилье или машину обратно?

КороткоДа, но только по веским причинам.

ПодробноНельзя просто передумать и забрать подарок. Если есть основания, можно через суд отменить договор дарения или признать его недействительным.

Отмена даренияВозможна в таких случаях:

Одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников, умышленно нанес ему травмы.

Вещь имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а одаряемый обращается с ней с риском безвозвратной утраты.

Даритель пережил одаряемого — если в договоре есть условие, что при этом дарение отменяется.

Если дарение еще не состоялосьДоговор с обещанием подарить имущество в будущем можно отменить, если:

У дарителя изменилось имущественное или семейное положение, состояние здоровья.

Дарение в новых условиях существенно снизит его уровень жизни.

Основание: ст. 577, 578 и 579 ГК РФ.

Признание договора дарения недействительнымВозможно, если доказать в суде, что дарителя заставили, обманули, он был недееспособным или не понимал значения своих действий.

Мифы и правда о дарении жилья

Дарение и завещание: 7 отличий

Перепланировка в квартире: как и с кем согласоватьЕсли собираетесь что-то серьезно менять в квартире, изучите эти правила, чтобы в будущем не было проблем.

Основание: глава 4 ЖК РФ

🔹 Можно делать без согласованияРаботы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

🔹 Нужно согласовыватьПерепланировку — изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей.

Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

🔹 Как согласовать изменения1. Закажите проект. Исполнитель должен состоять в СРО.

2. Отправьте в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии.

3. Получите согласие или отказ. Срок — 45 дней.

👉Согласовать через Госуслуги

🔹 После завершения работ1. Пригласите комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки.

2. Закажите новый технический план и зарегистрируйте изменения в Росреестре.

🔹 Если не согласовали перепланировкуШтраф — от 2 000 ₽ до 2 500 ₽. Самовольную перепланировку можно согласовать через суд, но если не получится — придется возвращать квартиру в исходный вид. В противном случае она может быть выставлена на продажу через торги. Исключение — перепланировка в аварийном жилье.

Что и как проверить при покупке квартиры

🟣Налоговый вычет за отделку в новостройке

👍 — согласовали перепланировку❤️ — не знали, но учтем🤔 — не собираемся согласовывать

Больничные при внешнем совместительствеВнешнее совместительство — это официальная работа одновременно у разных работодателей. Вот как при этом назначается пособие из-за болезни.

Кто из текущих работодателей оплачивает первые три дня болезни

Все, если сотрудник трудился у них же в расчетном периоде, то есть два предшествующих календарных года. Каждый работодатель для расчета среднего заработка учтет только свои выплаты.

Только один по выбору сотрудника, если в расчетном периоде он трудился у других работодателей. При этом учитываются выплаты со всех мест работы в расчетном периоде. Понадобится справка от остальных текущих работодателей, что они не выплачивали пособие по этому больничному.

Один из первых двух вариантов по выбору сотрудника, если в расчетном периоде он работал и у текущих, и у других работодателей.

СФР оплачивает пособие начиная с 4-го дня и учитывает заработок со всех мест работы в расчетном периоде с учетом предельной базы. Если болеет ребенок, СФР оплачивает пособие с 1-го дня.

Куда обращаться за назначением пособия по беременности и родамЗдесь действуют те же правила. Пособие женщине тоже могут назначить у всех или только у одного работодателя в зависимости от того, работала ли она у них в расчетном периоде.

Эти правила распространяются на работу по трудовым договорам. По договорам ГПХ с 2023 года тоже полагаются больничные

с учетом особенностей.🟣

Где искать больничные листы на Госуслугах

🚦 Пешеходы, у вас тоже есть обязанностиИ это не только переходить дорогу на зеленый свет. Вот что нужно делать пешеходам, чтобы не нарушить ПДД.

🔹 Двигаться по тротуарам, пешеходным или велопешеходным дорожкамА если их нет — по обочинам. Если нет и обочин — по краю проезжей части или по велосипедной дорожке, уступая дорогу велосипедистам.

🔹 По проезжей части двигаться навстречу транспортуНо в инвалидных колясках, на мотоциклах, мопедах, велосипедах, электросамокатах — по ходу движения.

🔹 Носить светоотражающие элементы в темнотеРекомендуется, но вне населенных пунктов — обязательно.

🔹 Переходить дорогу по пешеходным переходамЕсли их нет — на перекрестках по линии тротуаров или обочин. По диагонали — только если перекресток регулируемый и есть специальная разметка.

Если в зоне видимости нет перехода или перекрестка — переходить дорогу на участках без разделительной полосы и ограждений там, где она хорошо просматривается в обе стороны.

🔹 Пропускать оперативные службы с включенным маячком и звуковым сигналомНе переходить дорогу при приближении такого транспорта, а если находитесь на проезжей части — немедленно освободить.

🔹 Ждать транспорт на приподнятых над проезжей частью посадочных площадкахЕсли их нет — на тротуаре или обочине, и выходить на дорогу для посадки после остановки транспорта. После высадки — сразу освободить проезжую часть.

Штраф за нарушения — 500 ₽, если создали помехи движению транспорта — 1 000 ₽, при легком или среднем ущербе здоровью потерпевшего — от 1 000₽ до 5 000₽.

👍 — знаем и соблюдаем❤️ — есть что-то новое🤔 — пешеход всегда прав

Долю в жилье можно выкупить без согласия собственникаЕсли у одного из собственников небольшая доля в квартире, другие собственники могут через суд добиться ее выкупа.

📌 Основание: ст. 252 ГК РФ.

Какая доля считается незначительнойТочного определения нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.

Когда долю признают незначительнойПри соблюдении двух условий:

Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.

У владельца доли нет существенного интереса в ней.

Кто может обратиться в суд

Собственники большей доли — чтобы выкупить незначительную.

Собственник незначительной — чтобы продать.

Какие еще обстоятельства учтет судМатериальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.

Как это может работать на практикеНапример, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет.

Как оформить доверенность на сделки с жильем

🟣Как защитить недвижимость с помощью Госуслуг

👍 — не знали, интересно❤️ — мы в курсе🤔 — не пригодится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *